Új lehetőségek az Otthon Start Program keretein belül
Az Otthon Start Program révén a fiatalok számára egy új időszak kezdődhet az ingatlanpiacon, amely lehetőséget teremt arra, hogy kedvező feltételekkel szerezzenek saját lakást. Az MCC Gazdaságpolitikai Műhelyének friss kutatása szerint a drágább vármegyeszékhelyeken is lehetséges újépítésű otthonhoz jutni, ami a piaci trendek megváltozását jelzi.
A program középpontjában a fix, 3%-os lakáshitel áll, amely jelentősen kedvezőbb a jelenlegi piaci környezetben. Az Otthon Start célja nemcsak a fiatalok támogatása, hanem a lakásvásárlás piaci mozgásainak élénkítése is. Az indítás napján, 2025. szeptember 1-jén, Debrecenben elérhetővé váltak az első új lakások e feltételek mellett.
Ár- és trendvizsgálat
A legfrissebb adatok azt mutatják, hogy a vármegyeszékhelyek között jelentős különbségek alakultak ki az ingatlanárakban az elmúlt három évben. A legkedvezőbb új lakásárakat Miskolcon (medián 610 ezer Ft/m²), Kaposváron (660 ezer Ft/m²), Szekszárdon (682 ezer Ft/m²) és Zalaegerszegen (687 ezer Ft/m²) találhatjuk. Ezekben a városokban az árak az országos átlag alatt mozognak, ami vonzóbbá teszi őket a potenciális vásárlók számára.
Ellentétben a fent említett városokkal, a legmagasabb négyzetméterárak Veszprémben és Debrecenben figyelhetők meg, ahol a medián ár egymillió forint körül alakul. Székesfehérvár és Szeged szintén az élmezőnyben szerepel, kicsivel egymillió forint felett. Ezek a városok erős munkaerőpiaccal és fejlett infrastruktúrával rendelkeznek, ami magyarázza a magasabb ingatlanárakat.
Az Otthon Start Program hatása
A program hatásának érzékelhetőségét felerősíti, hogy a jogszabályi környezet ösztönző hatással bír. Azok a beruházások, amelyek legalább 250 lakást kínálnak, és ha annak hetven százaléka megfelel a másfél millió forintos négyzetméterár plafonnak, kiemelt elbírálásban részesülnek. Sebestyén Géza, az MCC Gazdaságpolitikai Műhelyének vezetője hangsúlyozta, hogy a piaci szereplők egyre inkább figyelembe veszik az Otthon Start által diktált kereteket, különösen vidéken.
Budapesten is fellelhetők olyan projektek, amelyek kifejezetten a fiatalok számára biztosítanak kedvező árú lakásokat, így hozzájárulva a városok közötti versenyképesség fokozódásához. A legújabb fejlesztések célja, hogy a lehető legszélesebb körben elérhetővé tegyék az újépítésű lakásokat az Otthon Start keretein belül.
Kedvező vásárlási lehetőségek vidéken
A vidéki nagyvárosok többsége továbbra is kedvezőbb alternatívát kínál Budapesthez képest, ez hangsúlyozza az adatok alapján megfigyelhető tendencia. Az ingatlanpiac elemzése során kiderült, hogy a 1,5 millió forintos négyzetméterár alatti vásárlás szinte minden említett városban reális, amit az aktuális medián értékek is alátámasztanak.
Összességében, az Otthon Start Program világos lehetőségeket teremt a leendő lakásvásárlók számára Magyarország drágább városaiban is. Ahogy a helyzet most áll, a fiatalok és első házukat keresők számára a megfelelő és reális feltételek biztosítása érdekében kiemelt figyelmet kell fordítani a program folytatására és erősítésére.
Forrás: www.origo.hu/gazdasag/2025/11/lakas-otthon-start-ujepitesu-nagyvaros
