Orbán Viktor és az Otthon Start Program
Orbán Viktor, Magyarország miniszterelnöke, nemrég a Facebookon tett közzé egy bejegyzést, amelyben bejelentette, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) is csatlakozott az Otthon Start Programhoz. Az új intézkedések célja, hogy megkönnyítsék a lakáshoz jutás folyamatát a fiatalok és a családok számára. A bejelentés kapcsán a miniszterelnök hangsúlyozta, hogy a kormány komolyan veszi vállalásait a lakhatás elérhetősége terén.
Fontos változások az ingatlanpiacon
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) felülvizsgálta az ingatlan- és jelzáloghitel-piac helyzetét, és számos intézkedést fogadott el a pénzügyi stabilitás megőrzése érdekében. 2026-tól bevezetik a rendszerkockázati tőkepuffert a bankok számára, így biztosítva, hogy azok jobban ellenálljanak a piaci sokkoknak.
Könnyebb elérhetőség az első lakáshoz
Az új szabályok értelmében a 41 éves korhatárt eltörlik, ami lehetővé teszi, hogy a jövőben minden korosztály számára könnyebben hozzáférhetővé váljon a 10 százalék önerővel igénybe vehető lakáshitel. Ezen kívül a jövőben egyszerűbbé válik az ügyfelek azonosítása is, ezáltal gyorsabb hitelfolyamatokat garantálva.
Módosított jövedelmi küszöb
A MNB emeli a jövedelemarányos eladósodottsági mutató szabályait is, hogy a 60 százalékos eladósodottság elérhesse a 800 ezer forintos jövedelmi küszöböt, míg a kisösszegű hitelek esetében a határ 550 ezer forintra nő. Ezzel a lépéssel a bankok szélesebb körű finanszírozási lehetőségeket kínálnak a hiteligénylők számára.
Szabályozások és részletes szabályok
A jelzáloghitelek piacának stabilizálása érdekében az MNB szigorítja a bankok közötti jelzáloglevél-vásárlásra vonatkozó előírásokat. 2026 októberétől a kötelező tőzsdei bevezetés az új jelzáloglevelekre is vonatkozik, míg a kisebb intézmények számára csökkentik a szabályozási küszöböt, ami elősegíti a piaci versenyt.
A változások hatása
Az adósságfék-szabályok módosítását célzó rendelet a következő napokban várhatóan megjelenik a Magyar Közlönyben. A részletszabályok véglegesítése a bankokkal folytatott egyeztetések mellett történik, melyek komoly hatással lehetnek a magyar ingatlanpiac fejlődésére.
Forrás: www.origo.hu/belpol/2025/09/orban-viktor-mnb-otthon-start
