Új lehetőségek az Otthon Start programban
Az Otthon Start program körülbelül 2025. szeptember 1-jén indult Debrecenben, és azóta is folyamatosan fejlődik. Legfrissebb változások értelmében a program feltételeit a kormányrendelet legújabb módosításával további előnyökkel bővítették, amelyek célja, hogy még kedvezőbben támogassák az első lakás vásárlását tervező fiatalokat.
A jövőbeni módosítások szerint november 15-től az igénylő testvére is részt vehet a hitelügyletben adóstársként. Ez a lépés lehetővé teszi, hogy a testvér jövedelmét figyelembe vegyék, ami növelheti a hitelkeretet, és így kedvezőbb feltételeket biztosít a fiatal családok számára.
Önkormányzati lakások vásárlása kedvezményes áron
Szintén fontos újítás, hogy a jövőben az önkormányzati lakásokat a bérlők jelentős árengedménnyel vásárolhatják meg. A november 15-től hatályossá váló szabályok szerint a bérlők a piaci ár alatt szerezhetik meg az ingatlant, ami új perspektívát nyújt a lakásszerzéshez.
Résztulajdon vásárlásának lehetősége
A program keretein belül eddig nem volt lehetőség résztulajdon megszerzésére. Ezt azonban november 15-től megváltoztatják. A kedvezményes hitel mostantól felhasználható résztulajdon kivásárlására is, különösen, ha az adós közeli hozzátartozótól vásárolja meg a részesedést. A cél az, hogy az igénylő végül a teljes ingatlant megszerezze, így biztosítva a lakáshasználatot.
CSOK Plusz és Otthon Start együttes igénylése
Ha az igénylő CSOK Pluszt és Otthon Start hitelt szeretne felvenni ugyanazon ingatlan vásárlására, akkor a jövőben meg kell felelnie a CSOK Plusz rendeletben meghatározott minimális alapterület követelményeinek. Ezen elvárások célja, hogy a családok valóban megfelelő lakóhelyhez jussanak, amely hosszú távon is fenntartható.
A jövőbeli fejlesztések következtében például többlakásos épületek esetén az alapterületnek legalább:
- egy gyermek esetén 40 négyzetméternek,
- két gyermek esetén 50 négyzetméternek,
- három vagy több gyermek esetén 60 négyzetméternek kell lennie.
Önálló ház vásárlása esetén ez az elvárás a következőképpen alakul:
- egy gyermek esetén 70 négyzetméter,
- két gyermek esetén 80 négyzetméter,
- három vagy több gyermek esetén 90 négyzetméter.
Összességében elmondható, hogy az új jogszabályok életbe lépésével még több lehetőség nyílik meg az Otthon Start program keretein belül, amelyek célja, hogy a lakásszerzés folyamata egyszerűbbé és elérhetőbbé váljon a fiatalok számára.
Forrás: www.origo.hu/gazdasag/2025/11/otthon-start-6
